Yabancılar Nasıl Gayrimenkul Alabilir
[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”5159″ img_size=”full”][vc_column_text] 1.Giriş Türkiye, yabancılar tarafından hem turizm açısından hem de yaşam sürdürme açısından rağbet gören bir ülkedir. Yabancılar tarafından sıkça kanunun izin verdiği ölçüde gayrimenkul alımı gerçekleşmektedir. 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6302 sayılı Kanun ile birlikte Türkiye’de konut alım-satımları için karşılıklılık şartı kaldırılmıştır. Bu kanuni değişim, Türkiye’de yabancıların ev satın almasını […]
Yapı Kayıt Belgesinin İptal Edilmesi Durumunda Ne Yapılması Gerekir
[vc_row][vc_column][vc_column_text] 1.GİRİŞ 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 16. maddesiyle getirilen İmar Barışından faydalanan yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilmiştir. Yapı kayıt belgesi başvuru sistemi tamamen beyan esasına dayalı olarak kurulmuş, başvurular e-devlet üzerinden alınmış ve yapı kayıt belgesi düzenlenmeden önce herhangi bir denetim yapılmamıştır. Bu nedenle, vatandaşlar tarafından bilerek veya bilmeyerek imar barışı kapsamına girmeyen yapılar için […]
İmar Para Cezasına İtiraz ve İptal Yolları
[vc_row][vc_column][vc_column_text] 1.Giriş Hemen her Belediye ve İl Özel idaresinin bünyesinde bulunan Yapı Kontrol Müdürlüklerinin görevi, imar mevzuatına aykırı kaçak yapılaşmayı önlemektir. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı kaçak yapılar hakkında yıkım kararı verildiği gibi, inşaatı yapan kişi de çok ciddi miktarlarda imar para cezasıyla karşı karşıya kalmaktadır. Bu makalemizde, imara aykırı kaçak yapı yapılması durumunda verilecek olan […]
Kiracım Kirasını Ödemiyorsa Ne Yapabilirim
[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”5145″ img_size=”full”][vc_column_text] 1.Giriş Kira ödemeyen kiracı sorunu günümüzde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Ev – işyeri sahipleri kira ödemeyen kiracı karşısında hukuki süreci merak etmektedirler. Kirayı ödemeyen kiracı için öncelikli olarak ne yapılmak istendiğine karar verilmelidir. Yalnızca kira bedelini tahsil etmek ama kiracıyı çıkarmamak mi isteniyor, yoksa hem kira bedeli tahsil edilip hem de kiracı […]
Kiracımı Nasıl Tahliye Edebilirim
[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”5144″ img_size=”full”][vc_column_text]Herhangi bir taşınmazını kiraya veren mal sahiplerinin karşılaştığı en büyük sorun kiracıların kiralarını ödememesi ve kiralananı tahliye etmemeleridir. Kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir ve kiracı ile kiraya veren arasındaki sorunların çözümüne yönelik maddeler düzenlenmiştir. Öncelikle kira sözleşmesi yazılı veya belirli bir şekil şartına bağlı olarak yapılmak zorunda değildir. Sözlü olarak da yapılabilir. […]
Taşınmaz Alırken Nelere Dikkat Edilmesi Gerekir
[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”5131″ img_size=”medium”][vc_column_text] 1.Giriş Türkiye’de gayrimenkul alım-satımı günümüz ekonomik ihtiyaçları karşısında giderek artmakta, Türk vatandaşları kadar yabancı uyruklu vatandaşlar tarafından da büyük bir ilgi görmektedir. Her ne kadar gayrimenkul satış bedelinin ödenmesinden sonraki kısım basit bir alım-satım prosedürü gibi görünmekte ise de, esasen gayrimenkul alım-satımı ciddi araştırmalar yapılmasını gerektirmektedir. Taşınmazların mülkiyetine ilişkin her yıl Türk […]
Tapu İptal ve Tescil Davaları
[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”5124″ img_size=”medium”][vc_column_text] 1. Giriş Kanunda belirtilen hususlardan doğmayan tapuya yapılmış kaydın, hukuka uygun bir hale getirilmesi amacıyla açılan davalara tapu iptal ve tescil davaları denir. Tapu iptal ve tescil davası konusu itibari ile taşınmazın ayni hakkına ilişkin bir davadır. TMK’da bulunan ilgili hükümler uyarınca taşınmazın mülkiyeti, tescil edilmesi ile beraber kazanılmaktadır. Yani mahkeme hükmü kesinleşmeden […]