KİRALANAN TAŞINMAZ ÜZERİNDE ALT KİRACILIK SÖZLEŞMESİ DÜZENLENMESİNDEN DOLAYI TAHLİYE TALEBİYLE AÇILACAK DAVALAR İÇİN ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ AŞAĞIDA BİLGİNİZE SUNULMUŞTUR
………….. ( ) SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI :
VEKİLİ : Av. İbrahim Yasin Kurt
KURT HUKUK LAW & CONSULTANCY – 0532 237 16 34
www.kurthukukdanismanlik.com
DAVALI :
DAVA : Kiralanan taşınmazın kiracı tarafından üçüncü bir kişiye kiralanmış olması nedeniyle sözleşmesinin feshi ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi talebidir
AÇIKLAMALAR :
- Davalı Kiracı, mülkiyeti müvekkile ait olan ………ili, ………. ilçesi ………….. adresinde bulunan dairede …………. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık ……. kira ödemektedir.
- Davalı Kiracı ile müvekkil arasında yapılan kira sözleşmesinin özel hükümler başlığını taşıyan kısım son maddesinde; “kira sözleşmesinin devamı boyunca, kiracının kiralananı bir üçüncü kişiye kiraya veremeyeceği, aksi taktirde söz konusu durumun bir tahliye nedeni olacağı” hükme bağlanmıştır.
- Buna rağmen asıl kiracı olan davalı, müvekkile ait kiralananı bir üçüncü kişi olan diğer davalı alt kiracı ……’ye kiraya vererek, kendisi de söz konusu daireden tamamen taşınmış, kendi evine yerleşmiştir.
- Bu durum, kira sözleşmesine açıkça aykırılık teşkil ettiği gibi, aynı zamanda ……… maddesinde düzenlenen alt kira yasağına da aykırı niteliktedir. Söz konusu aykırılığın giderilmesi için müvekkil tarafından davalıya ……… Noterliğinin ……… tarih ve …….. yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ihtarname çekilerek “kiralananı bir üçüncü kişiye kiraya vermekle kira sözleşmesi hükümlerine aykırı hareket ettiği ve bu duruma … gün içinde son vermediği taktirde kira sözleşmesinin feshedilerek hakkında tahliye davası açılacağı” ihtaren bildirilmiş olmasına rağmen herhangi bir sonuç elde edilmemiş, asıl kiracı ile diğer davalı arasındaki kira sözleşmesine son verilmemiştir.
- Bu itibarla, kiralananı bir üçüncü kişiye kiraya vermekle gerek sözleşmenin açık hükümlerine gerekse … maddesinde düzenlenen alt kira yasağına da aykırı hareket ettiğinden dolayı kira sözleşmesinin feshiyle davalının tahliyesine karar verilmesi için iş bu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : TBK, HMK ve ilgili mevzuat
DELİLLER : kira sözleşmesi, ihtarname, Tapu Kayıtları, tanık beyanı ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda sayılan nedenlerle;
- Davanın kabulü ile, müvekkil ile davalı arasında yapılan ……… tarihli kira sözleşmesinin feshine ve davalının kiralayanı tahliyesine,
- Yargılama masrafları ile vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasına,
Karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederim. …../…../……
Davacı Vekili
Av. İbrahim Yasin Kurt
KURT HUKUK LAW & CONSULTANCY – 0532 237 16 34
www.kurthukukdanismanlik.com